Willkommen in Lenting, willkommen in eurem neuen Zuhause: ein Ort zum Wohlfühlen heute, und eine clevere Kapitalanlage für später.
Die Wohnung wurde 2019 bis 2020 kernsaniert (außer Fenster) und vereint moderne Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre.
Die italienischen Natursteinböden, Fußbodenheizung und dimmbare LED-Spots (Farben einstellbar) sorgen für ein warmes, elegantes Ambiente.
Auf dem großen Balkon genießt ihr schon am Morgen die Sonne, während ihr im riesigen Gemeinschaftsgarten unter Apfel-, Kirsch-, Pflaumen oder Zwetschgenbäumen sowie Weintrauben entspannt. Dieser wird derzeit sehr selten von den Bewohnern im EG genutzt, wodurch es fast euer eigener ist.
Dank durchdachter Details wie Internetanschluss in jedem Zimmer, Videosprechanlage für Gäste und einem praktischen Waschmaschinenanschluss im Bad ist alles auf modernen Alltag und Komfort ausgelegt.
Komfort & Extras:
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vorm Haus sowie eine Einzelgarage (saniertes Dach und Boden), beides zusammen für 21.000 €. Glasfaser liegt bereits am Haus, Parkplätze an der Straße sind immer frei, und die Maklercourtage übernehmen die Verkäufer – ein echter Bonus für euch!
Raum für Träume:
Dachgeschoss mit Baugenehmigung Ein echtes Highlight: Ihr bekommt neben der zwei Kellerräume (15 m²) das gesamte Dachgeschoss – mit vorliegender Baugenehmigung, bis Juni 2026, zum Ausbau (ca. 63,2 m² NGF) mit Gaube und Mansardendach. Ob Atelier, Kinderparadies oder Rückzugsort – hier könnt ihr euch später richtig entfalten. Alternativ nutzt ihr den Raum zunächst einfach als großen Lagerraum.
Das Wichtigste in Zahlen
Kaufpreis: 🏠 Wohnung: 522.000 € 🚗 Stellplatze und Garage: 10.000 € ➡️ Gesamt: 543.000 €
Wenn ihr auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive seid – dann ist das hier euer Platz.
Die Highlights für euch zusammengefasst:
- Kernsanierung bis 2020
- Fußbodenheizung, italienischer Naturstein
- Dimmbare LED-Beleuchtung
- Abgesenkte Decken
- Ummauerter Balkon
- Riesiger Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen
- Stellplatz direkt vorm Haus und sanierte Einzelgarage (21.000 €)
- Glasfaser möglich
- Videosprechanlage
- Waschmaschinenplatz im Bad
- Genehmigter Ausbau des Dachgeschosses
