Mehr rausholen – mit Wissen, das kaum jemand nutzt.
Wer eine vermietete Immobilie kauft, hat meist ein großes steuerliches Ass im Ärmel – wenn man weiß, wie man es richtig spielt.
Wir erstellen fachlich fundierte Gutachten, mit denen Sie Ihre Abschreibung (AfA) legal erhöhen und dabei oft tausende Euro jährlich sparen können.
Was genau bringen diese Gutachten?
Bei vermieteten Immobilien kann der Gebäudewert abgeschrieben werden – nicht aber der Bodenwert.
Je höher der Gebäudewertanteil, desto höher die Abschreibung, desto höher können Ihre steuerlichen Vorteile ausfallen.
Unsere Gutachten bieten Ihnen:
- Rechtssichere Kaufpreisaufteilung (Gebäude vs. Boden)
- Verkürzung der Rest nutzungsdauer, z. B. auf 20 statt 50 Jahre
- Erhöhung der Abschreibung jährlich und gesamt
- Fachlich korrekt, sauber dokumentiert, für Ihr Finanzamt nachvollziehbar
Was wir für Sie tun:
Individuelle Analyse Ihrer Immobilie
Wir prüfen Lage, Baujahr, Zustand und Modernisierungen – denn nicht jede Immobilie muss mit 50 Jahren angesetzt werden.
Erstellung eines belastbaren Gutachtens
Von zertifizierten Sachverständigen erstellt – fundiert, professionell.
Zusammenarbeit mit Ihrem Steuerberater
Wir liefern Ihrem Steuerberater alle relevanten Unterlagen – oder empfehlen bei Bedarf Partner aus unserem Netzwerk.
Für wen ist das sinnvoll?
- Käufer von vermieteten Bestandsimmobilien
- Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow & steuerliche Vorteile
- Investoren, die bereits Immobilien besitzen und rückwirkend prüfen lassen wollen
- Alle, die „nicht zu viel“ an den Staat zahlen möchten
Crunchy steht für:
Finanzwissen, das wirkt.
Strategien, die funktionieren.
Und einen ganzheitlichen Blick auf Immobilieninvestments.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten – wir zeigen Ihnen wie.
